Recherche de propriétés
Chercher
Recherche Détaillée


Ventes
Petites Apparts.
Appartements
Duplex
Maisons
Pavillons
Villas
Locaux
Domaines
Terrains à bâtir
Terrains
Tout Voir

Vacances
Maisons
Tout Voir

de Luxe
Ventes



Quelles sont les formalités pour acheter un bien en Espagne?

formalités pour acheter un bien immobilier en Espagne

Vous avez un coup de cœur pour un appartement ou une maison dans le sud de l’Espagne et vous ne voulez pas rater l’occasion unique d’acheter la maison de vos rêves au soleil, ou tout simplement profiter de la baisse des prix pour investir dans une propriété dans le cadre d’un rendement locatif intéressant?  

Vous vous doutez bien qu’il y a de nombreuses démarches administratives à effectuer depuis le compromis jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire. 

Mais ne vous inquiétez surtout pas car notre équipe vous accompagnera, en français, à chaque étape: depuis la recherche de votre futur bien, en passant par le rendez-vous chez l’avocat (francophone), à la banque, chez le notaire, et bien plus… Car une fois votre achat concrétisé, notre agence immobilière vous propose un service clés en main pour que votre installation se passe dans les meilleures conditions. 

En tant qu’expatriés, nous savons à quel point il est important d'être conseillé dans sa propre langue et de se sentir en confiance quand on décide d’aller s'installer ou d'investir à l'étranger. 

Voici quelques démarches à réaliser pour acquérir un bien en Espagne: 

  • Rendez-vous dans le bureau d’avocats qui se charge de: 

    • réaliser toutes les vérifications légales nécessaires pour vous garantir un achat sans surprises, charges éventuelles sur le bien, levée d’hypothèque, etc. 
       
    • demander un N.I.E. (Numéro d'Identification pour Étrangers), document l’achat d’un bien en Espagne mais aussi pour l'ouverture d'un compte, contracter une assurance, une ligne téléphonique, etc. 

    • rédiger le compromis de vente:  
      • les frais s’élèvent généralement à 12% du prix de vente du bien immobilier (Taxes, notaires, droit d’enregistrement, honoraires avocat).
         
  • Ouvrir un compte bancaire à proximité de votre futur bien immobilier. Il servira pour le paiement des charges et des impôts inhérents à l’acquisition. Le cabinet d’avocat se chargera de domicilier les frais (eau, électricité, copropriété) sur votre compte le jour même de la signature de l’acte. 

  • Chez le Notaire, lors de la signature de l’acte de vente appelé Escritura de Compraventa, l’avocat et nous-mêmes seront présents à vos côtés pour vous traduire tous les documents relatifs à l’achat. 

  • Contracter une assurance pour votre bien immobilier. 

  • Ouverture des compteurs d’eau et d’électricité, etc...

Nous nous occupons absolument de tout du début à la fin, mais le plus important est que nous restons à vos côtés par la suite pour que vous puissiez profiter pleinement de vos futurs séjours au soleil ! 

Vous avez des questions? N’hésitez pas à nous contacter par téléphone, mail, Skype ou sur notre page Facebook. 

agence immobilière sur la Costa del Sol ROY22

Consultez notre portail d'annonces de biens immobiliers: appartements, maisons, villas, penthouses, duplex à vendre sur la Costa del Sol, dans le sud de l’Espagne : 
http://www.roy22.es  

 

Publique: 18/05/2016 Retourner à la liste
blog

Quelles sont les formalités pour acheter un bien en Espagne?

De nombreux Belges achètent une propriété sur la Costa del Sol

Coups de coeur
Maison
3 Chambres à coucher
Manilva
245.000 €

Villa
4 Chambres à coucher
Estepona
RESERVADO
495.000 €

Appartement
2 Chambres à coucher
Estepona
135.000 €

Plan du Site | Avis Légal
Cookies allow us to offer our services. By using our services and continue to browse our site you accept our use of cookies.  plus d'information  

ROY22  Avenida de la Paz, 5 1ºE. Sabinillas 29692 (Málaga)
Tlf.: +34 952 936 373   -  info@roy22.es